Ta plats i huset

Att bo, äga och bestämma i bostadsrättsföreningen

Bostadsrätten är både ett hem och en del i en förening. Den som köper en bostadsrätt får nyttjanderätten till en lägenhet och blir samtidigt medlem i den ekonomiska förening som äger fastigheten. Medlemmarna väljer styrelse och fattar tillsammans beslut om föreningen och husets framtid.

Det väcker många frågor. Vad äger man egentligen? Vad ansvarar medlemmen för och vad ansvarar föreningen för? Vad får styrelsen bestämma? Hur påverkar man stämman? Vad händer vid en renovering, störningar, andrahandsuthyrning eller en konflikt mellan medlem och förening?

Ta plats i huset är en praktisk bok för dig som bor i bostadsrätt, funderar på att köpa en bostadsrätt eller har fått ett uppdrag i föreningens styrelse.

Boken förklarar hur bostadsrättsföreningen fungerar som både fastighetsägare, ekonomisk förening och demokratisk organisation. Juridiken sätts in i sitt praktiska sammanhang, med exempel, checklistor och mallar som hjälper läsaren att förstå både sina rättigheter och sitt ansvar.

För dig som

Boken är skriven för dig som:

• funderar på att köpa en bostadsrätt,
• nyligen har flyttat in i en bostadsrättsförening,
• vill förstå vad månadsavgiften används till,
• undrar vem som ansvarar för underhåll och reparationer,
• vill påverka föreningen genom motioner och föreningsstämman,
• har blivit invald i styrelsen,
• behöver hantera en renovering, andrahandsuthyrning eller störningsfråga,
• vill förstå relationen mellan medlemmen, styrelsen och föreningen,
• arbetar med eller utbildar bostadsrättsföreningar.

Du behöver inte kunna juridiken eller föreningsspråket i förväg. Begreppen förklaras där de används.

Det här får du i boken

Ta plats i huset går bland annat igenom:

• vad en bostadsrätt är och vad bostadsrättshavaren faktiskt äger,
• vad du bör kontrollera före ett köp,
• hur föreningens ekonomi påverkar bostaden och månadsavgiften,
• hur stadgarna fungerar,
• vem som ansvarar för underhåll och reparationer,
• vad som gäller vid renovering av lägenheten,
• reglerna för andrahandsupplåtelse,
• hur föreningen kan agera vid störningar och andra problem,
• styrelsens ansvar och befogenheter,
• hur föreningsstämman går till,
• hur en medlem skriver en motion och påverkar föreningens beslut,
• hur protokoll, jäv, omröstningar och ansvarsfrihet fungerar,
• hur upphandlingar och större underhållsprojekt kan planeras,
• hur konflikter mellan medlemmar, styrelse och förening kan förebyggas och hanteras.

Till boken hör ett webbpaket med bokens tolv mallar och checklistor i nedladdningsbara format. Där finns bland annat stöd inför köp, underhållsansvar, andrahandsupplåtelse, föreningsstämma, styrelsearbete, protokoll, attestordning och upphandling – och som webbextra Husets kontrollkalender.

Mallarna finns både som PDF för läsning och utskrift och som redigerbara Word-filer – se mallsidan.

Fakta

Mallar, källor, rättelser och uppdateringar

Till boken hör ett webbpaket som du når härifrån:

• Mallarna – bokens tolv mallar och webbextrat Husets kontrollkalender, som PDF och Word, versionsdaterade.
• Källor och rättsläge – lagrum, förarbeten och övriga källor med länkar och hämtdatum.
• Rättelser och laguppdateringar – ändringar i regelverket efter tryck, och eventuella rättelser.

Boken beskriver rättsläget per den 19 juli 2026; källor och lagrum kontrollerades senast den 5 oktober 2026.

Beställ boken

Boken kan beställas direkt via den här webbplatsen eller via BoD:s bokshop. Pris 169 kr.

Beställ via formulär

Beställ via BoD:s bokshop

Vill du diskutera ett större inköp till en bostadsrättsförening, eller en föreläsning eller utbildning med anknytning till bokens ämnen, är du välkommen att höra av dig.

Kontakta mig

För bostadsrättsföreningar och organisationer

Boken är tänkt att kunna användas som stöd för både medlemmar och styrelser.

Den kan exempelvis användas vid:

• introduktion av nya styrelseledamöter,
• medlemsinformation,
• utbildningskvällar,
• förberedelser inför föreningsstämman,
• diskussioner om ansvarsfördelning och underhåll,
• arbete med föreningens rutiner, arbetsordning och attestregler.

Vill föreningen köpa in flera exemplar – ett till varje styrelseledamot är en vanlig start – finns föreningspris från femton exemplar på beställningssidan.

Läs också

Ta plats i huset – om att bo, äga och bestämma i bostadsrättsföreningen, där den här bokens hantverk flyttar in i trapphuset. Släpps 1 oktober 2026.

Samlad kraft. När folket tog plats – berättelsen om hur folkrörelserna och föreningslivet blev den svenska demokratins skola.

Ta plats i föreningen – den praktiska handboken om möten, stadgar, styrelsearbete och föreningsdemokrati.

Beställ utgivna böcker